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CSF propose cette maison de 8 pièces à Herré au prix de 239 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015564 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
183m2

Iad France - Corinne Perez vous propose :
HERRÉ - MAISON - 183 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT -

Alliant confort et praticité, cette maison située à 4 kms de Gabarret vous plaira par son caractère et son très bon état général.

Agrémentée d'une piscine entourée d'une belle terrasse entièrement clôturée, d'un abri voiture de 50 m² et d'un grand abri de jardin, elle est implantée sur un terrain de 8500 m² avec une partie boisée, qui offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la tranquillité.

Vous entrez par la véranda, véritable lieu de vie avec sa triple orientation sur le jardin. Elle dessert la cuisine aménagée et équipée, suivie de la buanderie avec accès direct sur l'extérieur. Le salon qui possède une cheminée avec insert crée une atmosphère conviviale. Deux chambres avec placards et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et deux grandes chambres mansardées, dont l'aménagement est à terminer.

Pour votre confort :
oToiture entièrement refaite en 2025.
oDouze panneaux solaires avec revente de la production.
oHuisseries en double vitrage PVC.
oVolets roulants électrique sur la véranda.
oCumulus thermodynamique.
oChauffage au fioul avec clim réversible en partie.
oPortail électrique.
oPrésence d'un puits.

Vous êtes en campagne, sans voisin proche, à seulement 5 mns des commerces de Gabarret où vous trouverez toutes les commodités.
N'attendez plus, visitez !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845459)

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* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 8520 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Herré

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison 183m2 à Herré
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    Maison 183m2 Herré

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Herré (40310).
    Cette maison offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 8520 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 160 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.