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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Malo-de-Beignon au prix de 125 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002590 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Maxime Hamard vous propose : Maison T3 de 64 m² avec garage, terrasse et jardin - Saint-Malo-de-Beignon

À Saint-Malo-de-Beignon, découvrez cette agréable maison de 64 m² habitables, construite en 1983, idéalement située à proximité des écoles et de l'étang.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une parcelle de 406 m².

Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur.

À prévoir : des travaux de mise en conformité de l'installation électrique, permettant au futur propriétaire de remettre l'installation aux normes selon ses besoins.

Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 117000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Hamard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102188554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848036)

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* 117 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 406 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malo-de-Beignon
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Maison 64m2 à Saint-Malo-de-Beignon
    En vente
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    Maison 64m2 Saint-Malo-de-Beignon

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Malo-de-Beignon (56380).
    Cette maison offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 406 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 117 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.