Iad France - Carole Afflard vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED à AZY-SUR-MARNE : LUMINOSITÉ, GARAGE, PARKING :
Au cOEur de la vallée de la Marne, dans l'un des secteurs recherchés à 7 minutes de Château-Thierry, cette maison de plain-pied développe 107 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 592 m².
Son emplacement privilégié offre un bel équilibre entre nature et proximité, avec un accès rapide aux commodités et à l'A4 (reliant à Paris ou Reims).
? Un véritable écrin de verdure :
Le jardin clôturé a été pensé comme un espace de détente, avec 2 terrasses et un coin cosy, qui complètent ce décor paisible et intime.
La maison bénéficie d'une belle luminosité traversante grâce à son exposition plein sud.
Totalement rénovée et soigneusement entretenue, la propriété séduit par ses matériaux de qualité et sa jolie décoration, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
? Un agencement fluide et fonctionnel :
Entièrement plain-pied, cette maison propose une généreuse pièce de vie, composée d'un salon - séjour et d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, avec accès aux terrasses. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bains élégante, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
? Le plus : un grand garage aux multiples possibilités vient compléter les prestations de cette propriété,
Au-delà d'un espace de stockage, le garage de 52 m² offre un potentiel à exploiter, notamment pour créer un espace supplémentaire.
? Côté confort : la maison est équipée d'un chauffage électrique par convecteurs (à inertie), avec la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois.
? Une adresse confidentielle et un cadre privilégié :
Dans un environnement naturel, au cOEur du vignoble, cette propriété réunit le calme, la qualité de la rénovation et un environnement authentique. Une maison idéale si vous recherchez un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité de la ville.
? Contactez-moi sans tarder, pour organiser une visite et venir découvrir le charme de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Afflard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 995177482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848038)