Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : DIANE-CAPPELLE - Une ferme lorraine pleine de charme, rénovée avec goût sur près de 40 ares !

Vous rêvez d'espace, de nature et d'une maison qui a une vraie âme ? Cette propriété pourrait bien vous séduire...

Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette magnifique ferme lorraine entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté, ( par la grange) où le cachet de l'ancien se mêle parfaitement au confort et à l'élégance d'une rénovation contemporaine.

Ici, tout a été pensé avec goût : beaux carrelages, cuisine moderne, couleurs actuelles, volumes généreux et prestations soignées.

Et puis il y a ce jardin... ?

La maison s'ouvre sur un terrain plat d'environ 40 ares, entièrement clos, arboré et joliment aménagé, avec une vue dégagée sur les champs et la nature.

La grande terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie et la cuisine, devient naturellement le cOEur de la maison aux beaux jours. Un espace enfants avec sa cabane, un petit coin zen... chaque partie du terrain a été pensée pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.

Cerise sur le gâteau : un accès supplémentaire par un chemin à l'arrière de la propriété, particulièrement pratique pour l'entretien et l'utilisation du terrain.

? Une maison familiale et fonctionnelle

Avec environ 187 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
? L'entrée par un vaste couloir
? une grande pièce de vie en L avec salon, séjour et cuisine ouverte moderne
? une chambre permettant une véritable vie de plain-pied
? une grande buanderie / cellier
? une superbe salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne et WC
? un grand dégagement pouvant facilement accueillir un espace vestiaire avec rangements donnant directement dur la porte qui va au garage (ce qui sera très pratique au quotidien )
? un garage traversant pour deux véhicules, avec accès pratique de l'avant vers l'arrière de la propriété.

À l'étage, un agréable palier dessert trois belles chambres et un WC indépendant.

Une petite salle d'eau supplémentaire peut également être créée à cet étage : les attentes et le nécessaire ont déjà été prévus.

Et ce n'est pas tout...

? Encore du potentiel !

Au-dessus du garage, un plancher existe déjà, offrant la possibilité d'imaginer à terme un espace supplémentaire.

Pourquoi pas un studio indépendant pour un enfant devenu grand, un espace pour recevoir la famille ou même un projet de location type Airbnb ?

Les possibilités sont là pour ceux qui souhaitent encore faire évoluer la propriété selon leurs projets.

? Une rénovation déjà largement réalisée

Toiture neuve, façade arrière refaite, fenêtres changées, électricité refaite, isolation intérieure, tout-à-l'égout...

Le confort est également au rendez-vous avec un plancher chauffant sur l'ensemble du rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et une chaudière fioul récente installée lors de la rénovation réalisée il y a environ 6 à 7 ans.

Seule la façade avant pourra mériter un rafraîchissement esthétique, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'apporter leur propre touche à cette belle maison.

? Un lieu où l'on se projette...

195 m², 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un garage traversant, un potentiel supplémentaire au-dessus du garage et surtout près de 40 ares de terrain avec une vue magnifique sur la campagne.

Une propriété rare, généreuse et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.

Une ferme lorraine qui a conservé son charme... mais qui a déjà fait le grand saut vers le confort moderne.

? TIANCAPELLE
? Environ 40 ares de terrain
? Environ 195 m² habitables
? 4 chambres
? Garage traversant 2 véhicul... (gedeon_6727_33848041)