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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Poussan au prix de 478 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024589 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
185m2

Iad France - Angélique Malea vous propose : POUSSAN - Maison familiale de 185 m² avec piscine sur une parcelle de 511 m²

iad France - Angélique Maléa vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 185 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 511 m², offrant de généreux volumes, de nombreux espaces de rangement et un agréable extérieur avec piscine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une agréable véranda, offrant une véritable continuité entre les espaces de vie et le jardin.

Vous trouverez également une cuisine, une buanderie, ainsi qu'un toilette indépendant et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en espace de rangement, dressing.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, composée d'une chambre et de sa salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité.

Un double garage avec deux accès distincts vient compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités.

Trois des quatre chambres bénéficient de leur propre terrasse, un véritable atout permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde salle d'eau complètent l'étage et un toilette indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Trois places de parking complète ce bien.

Une maison aux beaux volumes, pensée pour une vie de famille, offrant à la fois confort, espaces extérieurs et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable à Poussan.

Les prestations :
Climatisation réversible dans les chambres
Cheminée dans la pièce de vie
Panneaux solaires

Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h à 20h.

Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848081)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 837 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poussan
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    478 000 €
    Maison 185m2 à Poussan
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    Maison 185m2 Poussan

    vente
    478 000 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poussan (34560).
    Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 837 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 478 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.