Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette longère au Mont-Saint-Sulpice séduit par sa bonne luminosité et son caractère authentique hérité de 1850. Implantée sur un terrain de 1 333 m², elle offre 116,7 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un potentiel de rénovation à saisir pour lui redonner tout son éclat.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins, accompagnées d'une seconde salle d'eau. L'ensemble du bien bénéficie d'un système de chauffage mixte, associant convecteurs électriques, radiateurs et un poêle à bois.

Le bien dispose également d'un très grand garage et de plusieurs emplacements de stationnement dans la cour ainsi que dans la rue. Les nombreuses et vastes dépendances ainsi que les 2 caves offrent d'importants espaces de rangement ou de stockage. L'une des dépendances peut être aménagée en logement complémentaire.
Le terrain complète cet ensemble et laisse libre cours aux projets d'aménagement extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848086)