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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Florent au prix de 146 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014409 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

Iad France - Carole Sureau vous propose : SAINT-FLORENT-LE-JEUNE - MAISON DE PLAIN PIED AVEC VERANDA- T4 87 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Sans travaux à prévoir, cette maison de Saint-Florent-le-Jeune, avec école et prochainement réouverture de l'épicerie, idéalement située face à l'étang communal, à 10 minutes de SULLY-SUR-LOIRE et de la base de Loisirs de l'Etang du Puits, construite en 1996 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain arboré de 1 736 m².
D'une surface habitable de 87 m², elle se compose :
- d'une entrée avec placards,
- d'un salon / salle à manger lumineux de 24 m² avec cheminée insert,
-d'une véranda orientée plein-sud, installée en 2016, avec climatisation réversible
- d'une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, attenante au garage,
- de 2 chambres de 12,5 et 11 m² dont une avec placards,
- d'une salle d'eau récente au goût du jour avec douche à l'italienne,
- de WC séparés avec lave-mains
Equipée de moustiquaires, d'une alarme, raccordée au tout à l'égout
Profitez d'un magnifique jardin arboré avec potager agrémenté d'un abri de jardin et d'un bûcher
Contactez-moi visite pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848308)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1736 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Florent
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    146 000 €
    Maison 87m2 à Saint-Florent
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    Maison 87m2 Saint-Florent

    vente
    146 000 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Florent (45600).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 1736 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 146 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.