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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Alban-du-Rhône au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013371 · Mis à jour le 22/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Anne Roux vous propose : Coup de Coeur pour cette maison plain-pied de plus de 100 m² habitable très bien entretenue construite en 2006, située à Saint-Alban-du-Rhône, dans un quartier calme.

Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées.
- Une belle pièce de vie de plus de 54 m² constitue le cOEur de la maison, offrant un espace de vie agréable et bien proportionné, ouverte sur une très belle cuisine, toute équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle).
3 baies vitrées illuminant cette pièce donnent accès à une grande terrasse carrelée.
- 3 chambres confortables, équipées de placards de rangement.

1 belle salle de bain avec baignoire et placard de rangement ainsi que des toilettes séparées complètent la partie habitable.

Le système de chauffage par plancher chauffant, alimenté à l'électricité, ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2026, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une diffusion douce et homogène dans l'ensemble des pièces.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Un grand garage de plus de 100 m², en sous-sol, complète avantageusement cette villa.
La maison est implantée sur une très belle parcelle de 1 682 m², offrant un cadre de vie vaste et préservé.
- volets électriques
- portail électrique à l'entrée
- portail motorisé pour accès au garage

Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848339)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1682 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Alban-du-Rhône
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1228.00€ et 1662.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 000 €
    Maison 100m2 à Saint-Alban-du-Rhône
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    Maison 100m2 Saint-Alban-du-Rhône

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Alban-du-Rhône (38370).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1682 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 228 € et 1 662 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.