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CSF propose cette maison de 5 pièces à Thorée-les-Pins au prix de 117 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025588 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Remi Mallet vous propose : ? À Vendre - Maison de 83 m² avec nombreux espaces et dépendances à Thorée-les-Pins

Située au cOEur du centre-bourg de Thorée-les-Pins, cette agréable maison de 83 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 530 m², offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités grâce à ses généreux espaces annexes.

Dès votre entrée, un couloir dessert les différents espaces de la maison.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m², réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et partiellement équipée.

Cette pièce de vie bénéficie d'une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce à sa cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'à son poêle à granulés, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale tout en apportant un confort supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que 3 chambres, dont une belle chambre de 12 m².

La maison bénéficie d'un sous-sol intégral, réparti en plusieurs espaces et offrant un potentiel de rangement particulièrement intéressant.
Vous y trouverez notamment un garage de 35 m², 3 pièces supplémentaires, dont une équipée d'une douche, une cave de 20 m².

À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un terrain de 1 530 m².
Vous profiterez d'une agréable terrasse sur pilotis exposée plein sud, directement accessible depuis le salon, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d'un second garage de 38 m², accompagné de plusieurs dépendances, offrant encore davantage de possibilités de stockage ou de stationnement.
Pour les amateurs de moments conviviaux, vous trouverez également un barbecue ainsi qu'un fumoir, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs.

Cette maison offre un très beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes, son sous-sol complet et ses nombreuses dépendances.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies et de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848390)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1530 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thorée-les-Pins
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    367
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    117 500 €
    Maison 83m2 à Thorée-les-Pins
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    Maison 83m2 Thorée-les-Pins

    vente
    117 500 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thorée-les-Pins (72800).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 1530 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 117 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 240 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.