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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à La Valla-en-Gier au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025840 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
6 pièce(s)
140m2

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : EXCLUSIVITÉ à La Valla en Gier.
Située dans un lotissement, venez découvrir cette superbe maison, en duplex, de 140 m² habitables sur son terrain de 1122 m².

Cette maison se distingue par une conception originale sur plusieurs niveaux permettant de profiter pleinement de son environnement et de sa superbe vue dégagée.

En bord de rue, un garage indépendant de 40 m² + 2 places de parking facilitent le stationnement.
Une trentaine de marches permettent ensuite de rejoindre un premier espace aménagé en pièces de réception de 110 m² avec cuisine d'été, wc et cave, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.

A l'étage, on découvre la partie principale de la maison bénéficiant d'une superbe vue avec un grand salon / séjour avec accès direct à 2 terrasses (est et ouest),une très jolie cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant.
Au niveau supérieur vous attendent un bel espace en mezzanine ainsi qu'une 4e chambre.

Enfin, en poursuivant vers la partie haute du terrain, la piscine hors sol avec ses plages viennent compléter l'ensemble dans un cadre privilégié, propice aux beaux jours et à la détente.
Chauffage assuré par PAC (plancher chauffant) et poêle à bois

Ne tardez pas pour convenir de votre visite.

Vidéo disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848404)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Valla-en-Gier
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1189.00€ et 1609.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 140m2 à La Valla-en-Gier
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    Maison 140m2 La Valla-en-Gier

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Valla-en-Gier (42131).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 189 € et 1 609 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.