79000 NIORT - MAISON CONTEMPORAINE 165 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME & CALME

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison contemporaine de 2016 offrant des prestations de grande qualité dans un quartier recherché de Niort à proximité du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière et pensée pour offrir un espace de vie particulièrement agréable. Elle s'ouvre sur une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, bénéficiant de matériaux et de prestations de grande qualité.

Véritable élément architectural de la maison, un élégant patio intérieur avec toit rétractable s'intègre au cœur de l'habitation et crée un espace de vie supplémentaire, lumineux et original, autour duquel s'articulent les principales pièces de la maison.

L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale offrant confort et intimité, agrémentée d'un grand dressing, d'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une troisième pièce pouvant être aménagée en chambre ou utilisée comme bureau.

La maison dispose également d'une chaufferie et d'une buanderie, offrant des espaces fonctionnels et parfaitement adaptés à la vie quotidienne.

Côté confort et équipements, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur réversible, permettant également de rafraîchir la maison en période estivale. Parmi les équipements, on retrouve également un adoucisseur d'eau. Les volets roulants sont motorisés et disposent de commandes individuelles ainsi que d'une commande centralisée. Les huisseries sont équipées de moustiquaires, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
La tranquillité est également au rendez-vous grâce à un dispositif de sécurité complet associant alarme centralisée et caméras de surveillance.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 1 140 m² offre plusieurs espaces de vie avec différentes terrasses. Vous profiterez également d'un store banne électrique, d'un système d'arrosage automatique et d'un cabanon de jardin.

Une cour goudronnée permet de stationner facilement plusieurs véhicules et donne accès à un double garage.

L'ensemble offre ainsi une maison pensée dans les moindres détails, réunissant architecture contemporaine, qualité de construction, confort au quotidien, performances énergétiques et nombreux équipements, le tout à proximité immédiate du centre-ville.

Les plus :

• Construction récente de 2016
• DPE performant
• Prestations et matériaux de qualité
• Vaste pièce de vie d'environ 70 m²
• Patio intérieur avec toit rétractable
• Suite parentale avec salle d'eau et grand dressing
• Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, pour un confort optimal en hiver comme en été
• Volets roulants motorisés avec commande centralisée
• Alarme et vidéosurveillance
• Terrain clos
• Plusieurs terrasses
• Arrosage automatique
• Double garage
• Maison « clés en main », aucun travaux à prévoir
• Proximité du centre-ville et des commodités

DPE : A
Taxe foncière : 2 565 €.

Un bien rare sur Niort, où qualité de construction, architecture contemporaine et confort se conjuguent avec une situation privilégiée à proximité du centre-ville.

Contact & visite :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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