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CSF propose cette maison de 7 pièces à Rillieux-la-Pape au prix de 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226423 · Mis à jour le 21/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

COUP DE CŒUR – MAISON CONTEMPORAINE – 168 M² – 4 CHAMBRES (5 POSSIBLE) – PIÈCE DE VIE 70 M² – PISCINE – TERRAIN 960 M² (800 M² EXPLOITABLES) – VUE PANORAMIQUE – CALME ABSOLU – DPE A – CLIMATISATION – STATIONNEMENTS

Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer cette superbe maison contemporaine de 168 m², construite en 2017, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et surtout une vue panoramique exceptionnelle.

Situation :
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié. Dès l'entrée, la luminosité, les volumes et l'ouverture sur l'extérieur donnent immédiatement le ton.

**Espace de vie :**

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées.

L'espace intérieur se prolonge naturellement vers la terrasse, la piscine et la vue panoramique, créant une véritable sensation de vie à l'extérieur.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un grand îlot central et s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

L'exposition Sud-Est permet de profiter d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

**Côté nuit :**

La maison offre 4 chambres, mais il est possible d'en créer une 5ème de plain pied.

À l'étage, vous découvrirez les 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 30 m² bénéficiant de sa salle de bain privative, dressing et d'une terrasse avec vue dégagée.

Les autres chambres profitent également d'espaces confortables et d'un accès à une salle d'eau, permettant à chacun de conserver son indépendance.

**Extérieurs & piscine :**

Le terrain d'environ 960 m² a été soigneusement aménagé afin de profiter pleinement de l'environnement et de la vue.

La terrasse accueille une belle piscine parfaitement intégrée face au panorama, véritable prolongement de la pièce de vie.

Espace repas, salon de jardin, bains de soleil, jardin paysagé : les extérieurs offrent plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours dans une atmosphère calme et intimiste.

**Prestations & confort :**

La maison, construite en **2017**, bénéficie de prestations modernes et d'un excellent niveau de confort :

* Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant
* Climatisation par pompe à chaleur air/air
* Menuiseries double vitrage à isolation renforcée
* Grandes baies vitrées
* Cuisine entièrement équipée avec îlot central
* Salle de bain avec baignoire et douche
* Salles d'eau
* Nombreux rangements
* Plusieurs stationnements couverts
* DPE A

La qualité de sa conception et de ses équipements permet ainsi d'allier confort thermique et excellente performance énergétique.

**Les + qui font la différence :**

Vue panoramique exceptionnelle
Piscine avec vue
Exposition Sud-Est
Terrain de 960 m²
Pièce de vie d'environ 70 m²
Jusqu'à 5 chambres
Suite parentale d'environ 30 m²
Climatisation
Plancher chauffant
DPE A
Stationnements couverts
Fond d'impasse et calme absolu
Construction récente de 2017

Cette maison est un véritable coup de cœur, tant par la qualité de ses prestations que par son environnement. Sa grande pièce de vie entièrement tournée vers la piscine et le panorama, ses volumes, ses extérieurs et son excellente performance énergétique en font un bien particulièrement rare.

Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque espace, aussi agréable au quotidien que pour recevoir.

Votre contact : Vincent Farjas

N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail à vfarjas@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 960 m2
Parking : 5
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rillieux-la-Pape
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    890 000 €
    Maison 168m2 à Rillieux-la-Pape
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    Maison 168m2 Rillieux-la-Pape

    vente
    890 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rillieux-la-Pape (69140).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 960 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.