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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cublize au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226190 · Mis à jour le 21/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
86m2

LAC DES SAPINS – CUBLIZE – IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE – MAISON À FORT POTENTIEL – JUSQU'À 4 CHAMBRES – GRANDE PIÈCE DE VIE – TERRASSE – STATIONNEMENT –

Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer cette charmante maison mitoyenne, idéalement située à Cublize, à seulement quelques minutes du Lac des Sapins.

Localisation :
Cublize, à proximité du Lac des Sapins, dans un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités de plein air.

Situation :
Cette maison saine offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire, d'un pied-à-terre à proximité du lac ou d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Espace de vie :

Très grande pièce de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement

Cuisine à créer selon vos envies

Une cuisine équipée complète a déjà été achetée par le propriétaire et reste à installer

Beaux volumes permettant de créer un espace convivial et chaleureux

Côté nuit :

Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres

Ou configuration avec 3 chambres et un espace salon / bureau supplémentaire

Agencement modulable selon votre projet et vos besoins

Extérieur :

Terrasse située devant la maison

Possibilité d'aménager un agréable coin repas ou salon de jardin

Store banne offert avec la maison

Stationnement

Travaux & potentiel :

Maison saine offrant un beau potentiel de personnalisation

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir

Le diagnostic de performance énergétique peut notamment être amélioré grâce à des travaux d'isolation, avec par exemple la possibilité d'une isolation projetée dans la partie grenier

Un bien permettant de créer progressivement un intérieur à votre image

À noter :
La maison est actuellement vide. Certaines photos de l'annonce présentent des suggestions d'aménagement afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les différents espaces.

Cette maison séduit avant tout par sa proximité avec le Lac des Sapins, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec jusqu'à 4 chambres possibles, une grande pièce de vie et un extérieur à aménager, elle représente une belle opportunité pour créer une maison de vacances conviviale à quelques minutes du lac.

Votre contact : Vincent Farjas

N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cublize

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    450
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3880.00€ et 5310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 900 €
    Maison 86m2 à Cublize
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    Maison 86m2 Cublize

    vente
    99 900 €*
    Publiée le 21/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cublize (69550).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 880 € et 5 310 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.