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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Germain-du-Bois au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2031488 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Julien LEDUC vous propose : Située au cOEur de Saint-Germain-du-Bois, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour / salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'une véranda.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un grenier pouvant offrir un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

L'ensemble dispose également d'une cour intérieure, apportant intimité et charme, ainsi que d'un atelier et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien permet d'envisager plusieurs projets : création de plusieurs logements pour un investissement locatif ou réalisation d'une grande maison familiale.
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
? Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863038)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-du-Bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2973.00€ et 4023.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Maison 175m2 à Saint-Germain-du-Bois
    En vente
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    Maison 175m2 Saint-Germain-du-Bois

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-du-Bois (71330).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 973 € et 4 023 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.