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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Arnouville au prix de 385 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005854 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2

Iad France - Jonathan Pastor vous propose : ARNOUVILLE - MAISON - LUMINEUX

Découvrez cette agréable maison familiale située à Arnouville, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie confortable.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et dispose d'un jardin idéalement orienté.

La maison s'organise sur deux niveaux d'habitation et bénéficie également d'un sous-sol total avec ouvertures, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, les loisirs ou différents projets selon les besoins.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste double séjour d'environ 53 m², réunissant salon et salle à manger. Cet espace généreux et lumineux constitue le véritable cOEur de la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour recevoir famille et amis.

Une cuisine avec plan de travail en céramique indépendante complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle de bains ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage.

Le sous-sol total accueille notamment une buanderie fonctionnelle, ainsi que des espaces offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou simplement profiter des beaux jours.

Côté équipements, la maison dispose notamment d'une alarme avec système anti-intrusion, de la fibre optique, du câble TV, d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs et de nombreux rangements intégrés.

Les plus : Rue calme et non passante / maison entièrement rénovée il y a 3 ans / matériaux de qualités / école, commerces et transport à proximité / jardin clos de 389 m².

proximité immédiate de la gare RER de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville, desservie par la ligne RER D

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble les qualités de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pastor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 513682245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788228)

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* 375 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 389 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arnouville
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    132
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1000 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    385 000 €
    Maison traditionnelle 132m2 à Arnouville
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    Maison traditionnelle 132m2 Arnouville

    vente
    385 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arnouville (95400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 389 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 375 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.