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CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Buis au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2009273 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

Iad France - Priscillia Simon vous propose : À VENDRE / LE BUIS / Maison de caractère en pierre avec grange et dépendances - 160 m²

À quelques minutes de Nantiat et de ses commodités, découvrez cette authentique maison en pierre du XIXe siècle, pleine de charme et de potentiel.

Avec ses 160 m² habitables, cette belle demeure familiale offre cinq chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son jardin arboré, sa grange, sa dépendance et ses combles aménageables permettent d'envisager de multiples projets : maison de famille, résidence secondaire, activité de gîte ou chambres d'hôtes.

Véritable atout de la propriété, la dépendance permet d'envisager un espace de vie totalement indépendant.

Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires, facilitant les déplacements des enfants vers les établissements du secteur, tout en offrant la tranquillité recherchée à la campagne.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur complétée par un insert à bois, alliant performance énergétique et charme de l'ancien.

Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la nature et des espaces de vie généreux.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de Nantiat, à environ 25 minutes de Limoges et de son aéroport international, à une vingtaine de minutes de Bellac et à quelques minutes seulement du lac de Saint-Pardoux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33844955)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 834 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Buis
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Maison 160m2 à Le Buis
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    Maison 160m2 Le Buis

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Buis (87140).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 834 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.