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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Houdain au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963284 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2

Iad France - Aline Billet vous propose : En exclusivité, située dans une rue en sens unique du Bas de HOUDAIN, cette maison semi individuelle profite d'une situation idéale, entre environnement calme, commodités et accès rapide aux principaux axes routiers.

Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, l'entrée de belle dimension dessert un salon séjour lumineux avec poêle à bois,
ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire tournée vers le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC indépendant et une double buanderie.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres de belle dimension.
Une cave, une terrasse, des dépendances et un garage viennent compléter le bien.

La parcelle de 1170 m² bénéficie également d'un accès sur une seconde rue, un atout rare qui ouvre différentes possibilités d'usage.

Cette maison nécessitera certains travaux d'amélioration et de finition, offrant à ses futurs propriétaires ainsi l'opportunité de s'adapter à leurs envies.

Au-delà des ses prestations actuelles, cette maison offre également des perspectives d'évolution que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir lors de d'une visite.

Ce qui séduit :
- Potentiel de semi plain pied avec ajout d'une chambre parentale supplémentaire
- Dépendances 28 m²
- Classe énergétique D
- Double vitrage PVC et volets roulants
- Dalle béton
- Taxe foncière raisonnable
- Tout à l'égout
- Proximité du centre ville, commerces, services publics, médical, scolaire et associatif
- Proximité des axes routiers (10-15 min Bruay, Béthune / 20-30 min Lens, Arras, St Pol sur Ternoise / 45 min de Lille)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison aux multiples atouts sur un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Billet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979734688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845425)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1168 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Houdain
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    165 000 €
    Maison 132m2 à Houdain
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    Maison 132m2 Houdain

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Houdain (62150).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 1168 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.