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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992530 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

Iad France - Stéphanie BASILLE vous propose : Belle opportunité : grand T2 de 46 m² avec Cave - Vendu loué meublé - À deux pas du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive.

Véritable coup de cOEur, entièrement rénové avec soin, situé au 2e étage, il se compose :

- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 29 m² traversant avec la cuisine.

- Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour.

- Une chambre au calme côté cour.

- Une salle d'eau et un wc.

Une cave et un cagibi complètent ce bien.

Les atouts qui font la différence :

- Lumineux et traversant

- Entièrement rénové.

- Plan parfaitement distribué, sans perte de place.

- Fenêtre double-vitrage.

- À deux pas du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive.

Idéalement situé, proche transports, métro ligne 12 et tramway ligne 3, à 12 minutes en transport de Saint-Lazare. De nombreux commerces de proximité.

Vendu avec un locataire déjà en place dont le bail meublé se termine en septembre 2027,
Il offre une bonne rentabilité locative et un placement immédiat.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BASILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 878479583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845424)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 84
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1092 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    264
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    370 000 €
    Appartement 46m2 à Paris 18eme Arrondissement
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    Appartement 46m2 Paris 18eme Arrondissement

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 610 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 092 € par an, soit environ 91 € par mois, pour une copropriété de 84 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.