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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Rochelle au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1012632 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Michael Gaztelumendi vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, PARKING ET CAVE - DPE C
Un appartement prêt à vivre, dans une copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique !
Situé à La Rochelle, découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², en très bon état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution pratique avec, d'un côté, un séjour convivial et, de l'autre, une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un véritable atout : la rénovation énergétique de la copropriété !
L'ensemble du bâtiment vient de bénéficier d'une rénovation complète de son isolation thermique par l'extérieur. Associée à son DPE classé C, cette amélioration constitue un avantage appréciable en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations énergétiques.
Pour compléter ce bien, vous disposerez également :
D'un balcon pour profiter de l'extérieur.
D'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.
D'une cave privative.
Côté budget, les charges de copropriété s'élèvent à 205 € par mois et comprennent notamment le gaz et l'eau.
Cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif.
Un bien complet, en bon état et sans gros travaux énergétiques de copropriété récemment identifiés à prévoir.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845447)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 309
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2460 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 La Rochelle
vente
230 000 €*
Publiée le 21/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 830 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 460 € par an, soit environ 205 € par mois, pour une copropriété de 309 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.