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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Charny au prix de 412 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1019180 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Jean-Christophe Chague vous propose : CHARNY - Chague Jean Christophe vous propose Maison coup de cOEur, aucun travaux à prévoir !
Vous recherchez une maison où vous pouvez poser vos valises immédiatement ? Ne cherchez plus !
Venez découvrir cette très jolie maison individuelle de 110 m², construite en 2012 sur un agréable terrain de 621 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations. Ici, tout a été pensé pour offrir une maison confortable, chaleureuse et prête à vivre.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger autour d'un poele a bois, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace.
Un bureau et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, la maison offre trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le grand dégagement de l'étage a également été intelligemment aménagé en espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage avec espace buanderie.
? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 600 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un jardin ou un espace de jeux pour les enfants.
Les + :
Maison individuelle de 110 m²
Terrain de 600 m²
Construction 2012
Matériaux de qualité
Décoration soignée
3 chambres
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Poele à bois
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Bureau
Garage avec buanderie
Aucun travaux à prévoir
Une maison entretenue avec soin, dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.
Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845512)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 621 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charny
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 110m2 Charny
vente
412 000 €*
Publiée le 21/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charny (77410).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 621 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 412 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 590 € par an.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.