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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Valros au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024252 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
109m2

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOGEMENTS - RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 8 %

Vous recherchez un investissement immobilier offrant à la fois du potentiel, une diversification locative et une rentabilité attractive ? Cet immeuble de village pourrait retenir votre attention.

D'une surface habitable d'environ 109 m², il est actuellement divisé en deux appartements indépendants, permettant de répartir le risque locatif et d'envisager différentes stratégies d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, un T1 comprenant un séjour avec kitchenette, un espace nuit, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un T3 en duplex propose un agréable séjour avec deux balcons, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing.

Un garage d'environ 10 m² complète l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et de valoriser pleinement leur potentiel locatif.

Avec une rentabilité brute autour de 8 %, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845571)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Valros

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Maison de village 109m2 à Valros
    En vente
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    Maison de village 109m2 Valros

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valros (34290).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 109 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 010 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.