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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Sussey au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024838 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
200m2

Iad France - Marion Roullier vous propose : Maison / immeuble à vendre proche Saulieu idéal investissement locatif.

À mi-chemin entre Arnay-le-Duc et Saulieu, ce bien se compose de 3 appartements loués et un local à réhabiliter :

- Appartement de 63 m² environ : pièce de vie donnant sur le jardin, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc.
- Appartement de 76 m² environ lumineux : pièce de vie traversante, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc et entrée avec placard.
- Appartement de 52 m² environ. Salon et cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, wc et un espace chambre en mezzanine avec une seconde salle d'eau.
- Ancien local commercial 100 m² environ (boulangerie avec ancien four de cuisson) à rénover entièrement pour potentiellement faire un autre appartement ou un local commercial.
- Grenier de 80 m² au sol.

L'immeuble profite d'un extérieur aménagé :
-Jardin clos avec portail (900 m² environ)
-Parking extérieur pour les véhicules
-Grand auvent aménagé avec cuisine d'été et four à pain ou pizza.
-2 cabanons bois de rangement
-3 remises

Pour le confort :
-Menuiseries double vitrage avec volets roulants
-Chauffage inserts bois et radiateurs électriques
-DPE C ou D pour les appartements
-Fosse septique

Actuellement, les loyers hors charges apportent 1 630€ mensuellement.

Situé dans le hameau du Maupas, commune de Sussey, le bien profite d'une très belle vue sur la campagne. Idéalement placé, à l'investissement, cette maison peut apporter un rendement locatif saisonnier ou annuel.

Contactez-moi pour une visite ou pour avoir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845605)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    272
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    200 000 €
    Immeuble 200m2 à Sussey
    En vente
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    Immeuble 200m2 Sussey

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sussey (21430).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 200 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 130 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.