Iad France - Delphine Gendre vous propose : * MAISON FAMILIALE 140 m² environ AU SOL - 4 CHAMBRES (1 AU RDC) et GARAGE *
A seulement 7 minutes de TOURNAN-EN-BRIE - LIGNE P Paris EST en 25 minutes / RER E Nanterre La Folie.

Située dans un cadre paisible à Les Chapelles-Bourbon cette maison individuelle SUR VIDE SANITAIRE et TRÈS FONCTIONNELLE édifiée sur une parcelle de presque 600 m² offre de GRANDS ESPACES répartis sur deux étages.

Idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

* Au rez-de-chaussée PLACE à la CONVIVIALITÉ ! Découvrez une PIÈCE DE VIE baignée de LUMIÈRE de par sa TRIPLE EXPOSITION EST / SUD / OUEST totalisant près de 54 m² composée d'un DOUBLE SÉJOUR / SALON de 40 m² avec POÊLE A BOIS et de sa CUISINE OUVERTE de 13 m² environ entièrement équipée et aménagée.
Á chacun son espace ! Sur ce même niveau vous disposez d'une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec fenêtre et d'une BUANDERIE attenante à la maison et au garage avec accès à l'extérieur pour le côté pratique.
* À l'étage, un palier dessert 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE équipée d'un DRESSING de 6 m² environ ayant accès à une SALLE DE BAINS proposant baignoire, douche et WC

Chaque espace a été pensé pour assurer le confort et le bien-être de chacun de ses occupants.

* L'EXTÉRIEUR quant à lui vous OFFRE un véritable havre de paix parfait pour profiter des journées ensoleillées en tout intimité avec une EXPOSITION idéale en SUD / EST. La TERRASSE de près de 80 m² laisse toute imagination à la création d'espaces pour profiter de moments conviviaux en famille et entre
amis !
Accédez à votre jardin soit par l'intérieur soit en faisant le tour de la maison des 2 côtés.
Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en laissant une place supplémentaire pour garer un second véhicule. et 2 autres stationnements sont possible à l'extérieur.

* CÔTÉ CONFORT - Retrouvez des équipements modernes et de qualité !
-Fibre Optique
-Pompe à chaleur Air / Air
-Poêle à bois
-Volets roulants électriques
-Store banne
-Vide sanitaire

ON AIME +
La localisation de la maison idéale ! ÉCOLE maternelle et ÉLÉMENTAIRE, CRÈCHE dans le village. Toutes les commodités à quelques minutes, à 20 minutes de Val d'Europe, accès rapide aux et axes routiers, tout en
offrant un environnement calme et verdoyant.

Une belle opportunité à ne pas louper pour vous qui êtes en quête d'un cadre de vie agréable et
confortable.
Ne perdez pas de temps !
Contactez votre conseillère privlégiée et EXPERTE du secteur7jrs / 7 pour programmer votre visite.

* CHERS CONFRÈRES je vous attends avec vos acquéreurs INTER CABINET accepté dans l'intérêt de nos
clients respectifs. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845624)