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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Gagny au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023719 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Gemael Mambouana vous propose : EN EXCLUSIVITE SUR GAGNY - RESIDENCE LES GRANDS COTEAUX

Appartement de 4 pièces Rénové à seulement 10 minutes à pied de la Gare, et à deux pas du Parc Courbet idéal pour profiter d'un bel espace de verdure.

Dès l'entrée vous serez charmé par cette entrée lumineuse desservant une belle cuisine américaine totalement équipée ouvert sur un beau séjour bien agencé.

Du coté de l'espace nuit, vous trouverez deux belles chambres de 10 et 11 m² avec placard.
Une magnifique salle d'eau entièrement refaite à neuf avec, une belle douche à l'italienne et un évier double vasque, un W. C séparé vient compléter cet espace nuit.

Ce logement bénéfice également d'une loggia et d'une cave pour votre stockage.

* Ravalement et isolation thermique de la résidence son actuellement en cours et déjà payés, un véritable plus pour ce logement avec un DPE qui va être susceptible d'évoluer.

! Il n'y a plus qu'a poser vos valises !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement en très bon état.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 536 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.33€ par mois (soit 2584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845625)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gagny
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 536
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2584 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Appartement 72m2 à Gagny
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    Appartement 72m2 Gagny

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gagny (93220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 690 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 584 € par an, soit environ 215 € par mois, pour une copropriété de 536 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.