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CSF propose cette maison de 6 pièces à Irais au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025126 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
164m2

Iad France - Fabien Bernard vous propose : Sur la commune d'Irais, maison de 164 m² avec un beau potentiel sur un terrain de 1800 m² entièrement clos et arboré.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 50 m² équipé d'une cheminée ouverte ainsi qu'un poêle à pellets.
Celui-ci vous permettra d'accéder à une grande terrasse avec une vue dégagée.
Vous trouverez également la cuisine, une buanderie, une salle d'eau, des wc séparées ainsi que 2 chambres de 14 et 20 m².

A l'étage, une grande pièce de 45 m² avec un espace nuit et un coin salon, vous offre de belles possibilités.

Un double garage en sous-sol de 120 m² vient compléter ce bien.

Laissez-vous charmer par cette maison avec un environnement calme et agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 102998523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845634)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Irais
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    292
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2881.00€ et 3897.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    164 000 €
    Maison 164m2 à Irais
    En vente
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    Maison 164m2 Irais

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Irais (79600).
    Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 881 € et 3 897 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.