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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Gometz-le-Châtel au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025399 · Mis à jour le 25/09/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

Iad France - Milan LAZIC vous propose : ' T2 en DUPLEX disponible à Gometz-le-Chatel ' !

Venez découvrir ce 2 pièces atypique rempli de charme et chaleureux, situé dans une petite copropriété au calme. Il est idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif.

Cet appartement aux volumes optimisés, situé aux 1er et 2e étages, se compose de :

Une entrée donnant sur un salon exposé SUD, avec vue sur une cour intérieure.
Une belle cuisine équipée et aménagée, avec un grand placard de rangement.
Une salle d'eau récente avec vasque et WC.
Un bel escalier moderne dans le salon donnant accès à une grande chambre à l'étage, d'environ 17 m², avec un coin bureau et baignée de lumière traversante.

L'ambiance cosy de ce bien offre un beau volume total d'environ 39,22 m² (51,50 m² au sol).

Les + :

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, situé entre la Vallée de Chevreuse et le plateau de Saclay.

Côté commodités :

Un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble, avec un accès direct aux gares de Bures-sur-Yvette ou d'Orsay-Ville (RER B), vous reliant directement à Paris, Massy TGV et l'aéroport Charles-de-Gaulle.
Un accès routier rapide (N118 / A10), à seulement 10 minutes en voiture.
Les écoles et universités d'Orsay et de Saclay sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Commerces de proximité et restaurants à 3 minutes à pied.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845659)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gometz-le-Châtel
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2820 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 900 €
    Duplex 39m2 à Gometz-le-Châtel
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    Duplex 39m2 Gometz-le-Châtel

    vente
    149 900 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gometz-le-Châtel (91940).
    Ce duplex offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 040 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 820 € par an, soit environ 235 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.