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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Annemasse au prix de 565 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1959544 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
133m2

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : ANNEMASSE - TRAM 17 À PIED - MAISON 3 CHAMBRES - TERRAIN 715 m²

Au calme d'une impasse, à quelques minutes à pied du futur arrêt du Tram 17, cette maison des années 60 propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Elle développe environ 133 m² habitables, complétés par un sous-sol complet, sur un terrain clos et arboré de 715 m².

Au rez-de-chaussée, les pièces ont été ouvertes pour créer des espaces de vie plus actuels. On y trouve également une chambre, une salle de bains et un WC. Le second salon, initialement une chambre, peut retrouver cette fonction si besoin.

À l'étage, les combles ont été aménagés en 2019 avec création de chiens-assis, isolation et réfection de la couverture. Ils accueillent 2 chambres sous toiture, une salle de bains et un WC.

Le sous-sol complet comprend des espaces de rangement, un atelier et une pièce d'appoint.

Également réalisés en 2019 : chaudière gaz à condensation, adoucisseur et remplacement des principales fenêtres.

La maison a été entretenue et améliorée au fil des années, tout en conservant le charme de son architecture des années 60.

Visite virtuelle, plans et localisation disponibles dans l'annonce.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845817)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 715 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Annemasse
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    565 000 €
    Maison 133m2 à Annemasse
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    Maison 133m2 Annemasse

    vente
    565 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Annemasse (74100).
    Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 715 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 565 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.