Iad France - Mireille MERLI vous propose : Cette agréable maison atypique située à Urbès séduit dès les premiers instants par son atmosphère, sa luminosité et sa belle exposition plein sud.

D'une surface habitable de 152 m², elle est implantée sur un terrain de 241 m² et offre une organisation idéale pour une famille à la recherche d'un intérieur confortable, fonctionnel et facile à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison entretenue et harmonieusement agencée. Le séjour baigné de lumière, grâce à son exposition plein sud, constitue naturellement le cOEur de la maison et invite à profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis.

La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'un espace repas, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. Chacun pourra ainsi profiter de son propre espace, tout en bénéficiant d'une distribution pratique et agréable.

Un garage, un atelier ainsi que différents espaces de rangement viennent compléter ce bien et répondent parfaitement aux besoins du quotidien.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel polyvalent, associant insert à bois et chaudière au gaz naturel, permettant d'adapter le chauffage selon les besoins et les saisons.
La fibre optique est disponible et l'ensemble de la propriété est clôturé.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin et la terrasse, véritables prolongements de la maison, parfaits pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement vous détendre dans un environnement agréable.

Une maison familiale pleine d'atouts, offrant de beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie confortable, sans gros travaux à envisager.

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This pleasant, distinctive house located in Urbès captivates from the first moment with its atmosphere, natural light, and beautiful south-facing exposure.

With a living area of 152 m², set on a plot of 241 m², it offers an ideal layout for a family seeking a comfortable, functional, and easy-to-live-in home.

From the entrance, you will discover a well-maintained house with thoughtful design. The bright living room, thanks to its south-facing exposure, naturally forms the heart of the home and invites you to enjoy warm moments with family or friends.

The house features 4 bedrooms, an office, a dining area, a bathroom, and 2 separate toilets. Everyone can enjoy their own space while benefiting from a practical and pleasant layout.

A garage, a workshop, and various storage areas complete this property and perfectly meet everyday needs.

For comfort, the house benefits from versatile individual heating, combining a wood insert, stove, and natural gas boiler, allowing you to adapt heating according to your needs and the seasons.
Fiber optic internet is available and the entire property is enclosed.

Outside, you will appreciate the garden and terrace, true extensions of the home, perfect for enjoying sunny days, dining outdoors, or simply relaxing in a pleasant setting.

A family home full of assets, offering spacious rooms, natural light, and a comfortable living environment, with no major work required.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille MERLI mandataire indépendant en immobi... (gedeon_6727_33845904)