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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Xivray-et-Marvoisin au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006830 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Kristel Aarnink vous propose : XIVRAY-ET-MARVOISIN - MAISON - T4 122 m² - GRANGE- TERRAIN

Cette maison de caractère datant de 1932, offre un cadre authentique et rural sur un terrain de 2 158 m².
Développée sur deux niveaux pour une surface habitable de 122 m², elle propose au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, une salle à manger et une chambre. L'étage accueille deux pièces supplémentaires. Une cuisinière à bois bouilleur apporte une chaleur naturelle et économique.
Une grange spacieuse, un grenier aménageable, une écurie et une cave complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser le bien. La toiture est en bon état.

Pour organiser une visite et découvrir son potentiel, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Aarnink mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le duc sous le numéro 984711523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845927)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2158 m2
Informations sur le lot
Localisation : Xivray-et-Marvoisin
Année de construction : 1932

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    548
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    116
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2470.00€ et 3390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    65 000 €
    Maison 122m2 à Xivray-et-Marvoisin
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    Maison 122m2 Xivray-et-Marvoisin

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Xivray-et-Marvoisin (55300).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 2158 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 390 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1932.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.