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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Andryes au prix de 126 100 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020238 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
179m2

Iad France - Marie Bailly vous propose : ANDRYES - LONGÈRE DE CARACTÈRE 179 m² - DÉPENDANCES & GARAGE

Située dans un hameau calme d'Andryes, cette longère de 1850 vous séduira par son charme authentique révélé par ses magnifiques poutres apparentes et ses tomettes.

Des volumes généreux pour toute la famille
- Développée sur 2 niveaux, la maison vous accueille directement dans un grand séjour chaleureux avec poêle à bois. Ce niveau propose également une vaste cuisine, une buanderie, un espace palier, une première salle d'eau et un WC indépendant.
- À l'étage, parfait pour la vie de famille, vous disposerez d'un grand salon, d'un palier actuellement aménagé en bureau, ainsi que d'un couloir desservant 4 belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

Confort thermique & grand potentiel
- Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de radiateurs électriques à inertie et d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal en toute saison.
- Édifiée sur un terrain de 1 913 m², la propriété offre une cave, un grenier aménageable sur toute sa superficie ainsi que de nombreuses dépendances offrant de précieux volumes de stockage, idéal pour un atelier ou un garage.

Des travaux de rénovation et de finitions sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien et lui redonner tout son éclat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845936)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1913 m2
Informations sur le lot
Localisation : Andryes
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    126 100 €
    Maison longère 179m2 à Andryes
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    Maison longère 179m2 Andryes

    vente
    126 100 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Andryes (89480).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 1913 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 126 100 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 458 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.