Iad France - Catherine Xixons vous propose : T1 bis vendu loué - Idéal investisseur - Calme, vue arborée et belle rentabilité

À seulement 10 minutes à pied du tramway ligne 3 (Astruc, les Arceaux) et de la Cité Créative, découvrez ce charmant appartement de type T1bis situé au 2ième étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son environnement paisible, son très bon état et son ambiance agréable, idéale pour un investissement serein.
L'appartement avec terrasse sans vis-à-vis, et vue dégagée, offre une belle luminosité tout au long de la journée et un agencement très fonctionnel. Il se compose d'un hall avec de grands rangements, d'un séjour convivial avec cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Il est vendu avec un cellier pratique pour le rangement. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Des places de stationnement libres dans la résidence constituent un réel atout appréciable dans ce secteur.
La résidence très bien entretenue a bénéficié d'un ravalement de façade en 2019, d'une restauration des communs en 2025.
Point essentiel : l'appartement est vendu loué, avec d' excellents locataires en place, sérieux et très soigneux. La rentabilité est très intéressante, ce qui en fait une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé.

Un bien rare, alliant emplacement, calme, luminosité, rentabilité et tranquillité de gestion.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845947)