Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON - TERRAIN BOISÉ - CALME ABSOLU - GARAGE

? PLUS DE 5 650 m² DE NATURE POUR ÉCRIRE VOTRE PROPRE HISTOIRE...

Il existe des maisons que l'on achète simplement pour leurs murs... et d'autres pour l'environnement qu'elles offrent et le potentiel qu'elles laissent imaginer.
C'est le cas de cette propriété située à Bray-Saint-Aignan, dans un cadre particulièrement arboré et paisible.

Sur une parcelle de plus de 5 650 m², cette maison d'environ 102 m² habitables offre une véritable parenthèse de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et des écoles.

-> Dès l'entrée, le charme opère avec un salon-séjour d'environ 30 m² bénéficiant d'un remarquable toit cathédrale et d'une cheminée à foyer ouvert. Une pièce de vie avec du volume et du caractère, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres.
Un espace d'environ 25 m² est actuellement en cours de rénovation. Les travaux déjà réalisés permettent de disposer d'une belle base pour poursuivre le projet et créer, selon vos envies, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

-> À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, parfait pour installer un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Elle dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

? UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE LA NATURE
C'est sans doute ici que cette propriété révèle tout son caractère.

Avec plus de 5 650 m² de terrain boisé, vous bénéficiez d'un environnement privilégié, généreux et préservé. Un espace idéal pour les amoureux de nature, pour profiter des beaux jours, laisser libre cours à ses projets ou simplement savourer le calme.
Une terrasse avec vue dégagée vient prolonger agréablement les espaces de vie.
Un garage indépendant ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble.

? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
-> Pompe à chaleur air / air
-> Menuiseries PVC double vitrage de 2024
-> Tout-à-l'égout
-> DPE : C

? UN PROJET QUI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERT
Des travaux ayant été entrepris, cette maison offre aujourd'hui une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur.

Une propriété avec du potentiel et une vraie personnalité, qui s'adresse aussi bien aux amoureux de la campagne qu'à ceux qui rêvent d'un lieu de vie différent, à façonner progressivement.
Il ne reste plus qu'à venir la découvrir... et imaginer ce qu'elle pourrait devenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845958)