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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bouresse au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226692 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
162m2

EXCLUSIVITE EFFICITY 86410 BOURESSE - SECTEUR CENTRE BOURG - MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 135,6 M² - 3 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES 58 M² - GARAGE 84,5 M² AVEC COUR INTERIEURE - CAVE - JARDIN A L'ARRIERE & TERRAIN CLOS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère située à Bouresse. Cette maison possède 3 chambres et des combles aménageables afin de créer des pièces supplémentaires. Vous trouverez également un garage de 84,5 m² avec sa cour intérieure. Enfin, un petit jardin se trouve à l'arrière et le terrain est clos.

La maison se compose de la manière suivante :
- Une entrée (12 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une première chambre (12 m²) et vous y trouverez un accès à la cave.
- Une buanderie (10,3 m²) avec un accès sur la cour intérieure.
- Des WC indépendants.
- Une salle de bains (8,5 m²) comprenant baignoire, douche, toilette, double vasque et espaces de rangements.
- Une pièce de vie (27 m²) avec son insert bois et son accès sur le jardin.
- Une cuisine (18,5 m²) aménagée et son accès sur le jardin.
- Une arrière cuisine (15,2 m²).
- Un garage (84,5 m²).

À l'étage :
- Un palier (10 m²).
- Une seconde chambre (20 m²) avec espace de rangements.
- Une troisième chambre (18 m²).
- Un bureau (7,7 m²)
- Des combles aménageables (58 m²) au second étage.

Informations complémentaires :
- Chauffage avec chaudière fioul.
- Chauffage électrique individuel avec des radiateurs en complément
- Insert bois dans le séjour.
- Eau chaude par ballon d'eau chaude thermodynamique
- Menuiseries en double vitrage.
- Fibre installée.
- Tout à l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Bouresse. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 220 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouresse
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1429.00€ et 1933.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    130 000 €
    Maison 162m2 à Bouresse
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    Maison 162m2 Bouresse

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouresse (86410).
    Cette maison offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 220 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 429 € et 1 933 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.