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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Plérin au prix de 198 340 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227115 · Mis à jour le 20/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
22190 – PLERIN – APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - BALCON - BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT LUMINEUX - GARAGE - CHAUFFAGE INDIVIDUEL - IMMEUBLE DE 2011
À VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : IDÉAL INVESTISSEUR
Investir à Plérin, c'est choisir une commune recherchée, aux portes de Saint-Brieuc et à quelques minutes du littoral. Situé en centre-ville, cet appartement lumineux et en bon état général constitue une opportunité intéressante pour développer son patrimoine dans un secteur attractif. Déjà loué, il permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, tout en conservant à terme la possibilité d'en faire un pied-à-terre ou une résidence principale. Son balcon, son garage et son DPE C viennent compléter les atouts de cet investissement.
L'agencement de l'appartement est le suivant :
- Une entrée (8,1 m²) avec des placards.
- Une pièce de vie (25,1 m²) avec séjour et cuisine ouverte avec accès balcon.
- Une première chambre (11,6 m²) avec des placards.
- Une deuxième chambre (10,25 m²) avec des placards.
- Une salle de bain (5,3 m²).
- Des toilettes indépendantes (1,15 m²).
Vous trouverez en plus :
- Un balcon (4,55 m²).
- Un garage (16,55 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par des radiateurs électriques individuels.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- La taxe foncière est de 1 013 €.
- Montant annuel des charges de copropriété : 1 140 €.
- Diagnostic énergétique C.
Cette appartement situé dans le centre-ville de Plerin, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 188 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Plérin
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 71
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1140 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Plérin
vente
198 340 €*
Publiée le 20/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Plérin (22190).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 198 340 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 876 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 188 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 71 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.