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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Le Malzieu-Forain au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227407 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

48140 Le Malzieu-Forain / Maison en pierres en très bon état de 84 m2 habitable avec un petit terrain devant et une terrasse derrière.

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, en exclusivité, cette maison en pierres de caractère de 84 m2 habitable située en haut d'un village à 1 160 m d'altitude (fraicheur en été.

Amoureux de la tranquillité et des grands espaces, ce bien vous séduira par son caractère authentique et son environnement préservé.

Cette maison se compose :

- au rez-de-chaussée : une grande cuisine avec une cuisinière à bois, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave.
- au premier étage, vous trouverez trois chambres, un WC indépendant et une porte donnant sur la terrasse derrière la maison.
- au deuxième étage : un grenier aménageable.

Le terrain devant la maison ne peut pas être clôturé car il y existe un droit de passage pour les deux autres maisons en enfilades.

Le bien est mitoyen des deux côtés.

Venez découvrir ce bien de caractère en pierres situé dans un hameau paisible à 10 minutes du Malzieu-ville et 20 minutes de Saint-Chély-d'Apcher et de l'A75.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 187 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Malzieu-Forain

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    409
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 900 €
    Maison de ville 84m2 à Le Malzieu-Forain
    En vente
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    Maison de ville 84m2 Le Malzieu-Forain

    vente
    99 900 €*
    Publiée le 20/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Malzieu-Forain (48140).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 187 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.