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CSF propose cette maison de loisirs de 4 pièces à Saint-Léger-les-Mélèzes au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226852 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison de loisirs
4 pièce(s)
3 chambre(s)
30m2

SAINT-LÉGER-LES-MÉLÈZES (05260) – PARC RÉSIDENTIEL DE LOISIRS « LA PAUSE »

Parcelle privative de 192 m² en pleine propriété + Mobil-home 3 chambres « Ski aux pieds ».

Idéalement situé au cœur de la station-village familiale de Saint-Léger-les-Mélèzes (1 260 m d'altitude), devenez propriétaire de votre pied-à-terre alpin au sein du Parc Résidentiel de Loisirs (P.R.L.) « La Pause ».
Une opportunité idéale pour profiter de la montagne en toute saison ou pour un projet locatif saisonnier !

Départ « Ski aux pieds » : Accès direct au téléski situé sur le domaine (équipé de canons à neige) !

Prestations du P.R.L. : Piscine estivale, boulodrome, voies goudronnées et service de déneigement des parties communes assuré en hiver.

Environnement préservé : Vue dégagée sur les massifs du Champsaur, forêt de mélèzes et ensoleillement remarquable (300 jours de soleil/an).

DESCRIPTION DU BIEN VENDU :

Le Terrain (Foncier privatif) :
Parcelle de 192 m² acquise par acte notarié en pleine propriété.
Le statut du lot confère également le droit d'y implanter ou d'y édifier à terme une Habitation Légère de Loisirs (HLL / chalet bois).

Le Mobil-home (Louisiane Flores 3) :
Modèle familial de 2006 (9,28 m x 4,00 m, env. 37 m²) avec bardage bois pour une belle intégration paysagère.
Séjour convivial avec coin cuisine équipée (plaques, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes)? 3 chambres, salle d'eau avec douche et WC séparé.
Aménagements extérieurs :
Terrasse semi-couverte conviviale.
Abri de jardin individuel en bois(stockage skis, surfs, vélos, outillage).

SPÉCIFICITÉS DU PARC & CONDITIONS D'ACQUISITION (À lire attentivement) :

Afin de répondre précisément aux particularités de ce type d'acquisition :

Propriété foncière sécurisée : Vous devenez propriétaire du terrain par acte notarié. Il ne s'agit pas d'une simple location d'emplacement avec bail.
Statut du bâti & Diagnostics : Le mobil-home est juridiquement qualifié de bien meuble. À ce titre, la vente n'est pas soumise aux diagnostics techniques obligatoires des bâtiments (non assujetti au DPE, amiante, etc.).

Modalités de financement : Du fait de la nature mobilière de l'habitat, ce bien n'est pas finançable par un prêt immobilier bancaire classique (pas d'hypothèque possible sur le bâti).
L'acquisition doit être financée par fonds propres (apport personnel) et/ou par un prêt personnel / crédit à la consommation.
Vie du domaine & Aménagements : Copropriété horizontale gérée par une Association Syndicale Libre (ASL).
Charges courantes de 130 €/mois (incluant déneigement, piscine, entretien et assurance des communs).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 192 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léger-les-Mélèzes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Maison de loisirs 30m2 à Saint-Léger-les-Mélèzes
    En vente
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    Maison de loisirs 30m2 Saint-Léger-les-Mélèzes

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Léger-les-Mélèzes (05260).
    Cette maison de loisirs offre une surface habitable de 30 m², sur un terrain de 192 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.