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CSF propose cette demeure de 13 pièces à Châtillon-sur-Seine au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2023126 · Mis à jour le 25/09/2026
Demeure
13 pièce(s)
6 chambre(s)
470m2

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Bien d'exception, situé sur les hauteurs de la paisible ville de Châtillonsur Seine à 30 km de la gare TGV avec plusieurs départs par jour pour Paris en moins d'une heure.
Cette élégante maison de maître d'une surface habitable d'environ 470 m² au charme indéniable saura vous séduire instantanément.
Toutes les pièces bénéficient d'une belle lumière et vous trouverez le soleil couchant sur la terrasse au dernier étage qui offre une vue unique sur le site de l'église Saint-Vorles, des ruines des fortifications et de la ville.
Le charme continu d'opérer avec les extérieurs : terrasses cosy et ravissants petits jardins intimes sur différents niveaux (possibilité de créer une piscine sur un des jardins en contre bas).
Complète les prestations : un spacieux garage pour deux grands véhicules.
La maison saura accueillir une grande famille et chaque membre profitera de sa tranquillité avec tout le confort souhaité.
Les futurs propriétaires avec un projet de maison d'hôtes y trouveront une configuration parfaite.
Le bien est chauffé par une chaudière à gaz récente qui est alimentée par le réseau gaz de ville.
Assainissement tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788760)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 470 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 797 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon-sur-Seine
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    294
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9830.00€ et 13360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    490 000 €
    Demeure 470m2 à Châtillon-sur-Seine
    En vente
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    Demeure 470m2 Châtillon-sur-Seine

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtillon-sur-Seine (21400).
    Cette demeure offre une surface habitable de 470 m², sur un terrain de 797 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 830 € et 13 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.