Iad France - Jonathan Vanella vous propose : ? Le coup de cOEur vous attend à Fourques !

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? ?

Nichée au cOEur du charmant village de Fourques, entre Perpignan et Le Boulou, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2018 vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité. Un véritable cocon où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée se fondent dans un espace convivial, pensé pour partager les plus beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit offre 3 belles chambres, toutes équipées d'un dressing, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec double vasque, miroir Bluetooth et sèche serviettes. Un WC indépendant complète cet espace fonctionnel.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une parcelle de 323 m² et exposée sur trois faces, la maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, où chaque espace a été soigneusement aménagé.

? Une vaste terrasse de plus de 30 m² vous promet de beaux repas en extérieur, tandis que le jardin arboré et sa pergola végétalisée invitent à la détente. Un cabanon de rangement ainsi que deux récupérateurs d'eau viennent compléter cet espace aussi agréable que pratique.

Mais ce qui fait véritablement la différence, ce sont ses équipements modernes, synonymes de confort et d'économies au quotidien :

? Climatisation réversible
? Double vitrage PVC et volets roulants électriques
? Ballon thermodynamique
? Alarme et vidéosurveillance
? 10 panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, générant un revenu annuel estimé entre 500 € et 600 €.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 17 m² avec portail motorisé ainsi que de deux places de stationnement privatives.

? Écoles, commerces de proximité, boulangerie, épicerie, médecin, garage. Fourques offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et commodités.

? Une maison récente, sans aucun travaux, parfaitement entretenue, économique et prête à accueillir une nouvelle famille.

? Les biens offrant un tel niveau de prestations sont rares sur le secteur ! N'attendez pas, et contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163714)