Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Peux-et-Couffouleux au prix de 55 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950733 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
180m2

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Laissez-vous séduire par le potentiel de ce magnifique ensemble en pierre, niché au cOEur du paisible village de Peux-et-Couffouleux, à proximité immédiate de Camarès et de ses commodités.

Édifiée sur 548 m² (bâtisses + terrain + jardin non attenant de 72 m² à quelques mètres seulement), cette propriété atypique à double accès est idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un projet d'accueil touristique.

Garantie de qualité : Le gros OEuvre existant a été réalisé par des professionnels avec factures à l'appui.

PARTIE HABITATION
Structure saine, dalles béton armé et menuiseries PVC, double vitrage neuves. Trémies d'escaliers prêtes.

- RDC Supérieur (Accès haut) :
Un garage attenant de 40 m² environ (aménageable en surface habitable) avec ouverture crée sur une magnifique terrasse de 50 m² environ bénéficiant d'une très belle vue sur la nature.
Il communique avec une vaste pièce de vie de 46 m² environ sur dalle neuve.

- 1er Étage (Mezzanine) : Superbe espace sous charpente de 46 m² environ avec plancher réalisé (idéal pour l'espace nuit).

- Niveau -1 : Plateau brut de 45 m² environ avec sortie extérieure indépendante sous la terrasse (idéal suite parentale ou logement indépendant).

- Niveau -2 (Rez-de-jardin) : Espace de 45 m² environ avec accès indépendant par l'extérieur, c'est le volume parfait pour une cuisine d'été, buanderie, un atelier ou un espace de réception.

2. CÔTÉ DÉPENDANCE
Bâtisse mitoyenne en pierre, brute à l'intérieur pour une liberté de création totale.

Toiture : Entièrement refaite à neuf en bac acier par un professionnel.

- Rez-de-rue (Accès bas) : Un grand atelier / cave de 40 m² avec portail en bois authentique.

- 1er Étage : Grange brute de 40 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond (possibilité de doubler la surface au sol).

Accès et Stationnement : Double accès très pratique (par la route supérieure côté garage et par la rue inférieure côté grange).

Réseaux : Eau potable, électricité et tout-à-l'égout en bordure immédiate. Un compteur d'électricité de chantier est déjà opérationnel pour vos travaux.

L'emplacement offre un parfait compromis : le calme absolu avec une vue superbe, tout en restant aux portes de Camarès.
Le potentiel des volumes, les bases lourdes ont été sagement anticipées pour vous laisser une véritable page blanche.

Une superbe opportunité à saisir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436009)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 548 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Peux-et-Couffouleux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    55 000 €
    Maison de village 180m2 à Peux-et-Couffouleux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 180m2 Peux-et-Couffouleux

    vente
    55 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Peux-et-Couffouleux (12360).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 548 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.