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CSF propose cette maison de 6 pièces à Bouguenais au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005004 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
142m2

Iad France - Céline Pornon vous propose : BOUGUENAIS / BOUGUINIÈRE - Maison / atelier d'artiste - 3 chambres - Calme, espace et luminosité

Dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités, découvrez cet ancien hangar agricole transformé en maison d'habitation et atelier d'artiste.

Un bien aux multiples potentiels de transformation, entièrement rénové dans le respect du bâtiment d'origine. La maison est parfaitement isolée et bénéficie d'équipements pensés pour assurer un confort optimal et des économies d'énergie toute l'année.

À l'avant :
- Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée, salle de bain avec baignoire et WC
- Étage : chambre.

À l'arrière :
- Rez-de-chaussée : Vaste espace aménageable en séjour avec cuisine d'environ 61 m², WC séparé
- Étage : grande mezzanine, chambre et bureau

À l'extérieur :
- Terrain de 354 m² avec jardin d'environ 250 m²
- 3 places de stationnement
- Conteneur bardé de bois

Confort : isolation performante, poêle à granulés, radiateurs électriques, système de ventilation à double flux, grandes baies vitrées.

Les + : grands volumes, belle hauteur sous plafond, luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741759)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 364 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouguenais
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    370 000 €
    Maison 142m2 à Bouguenais
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    Maison 142m2 Bouguenais

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouguenais (44340).
    Cette maison offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 364 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.