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2 jours

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Prest au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013026 · Mis à jour le 22/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Saint-Prest -- Élégante maison de ville XIXe avec jardin et vie de plain-pied

Rénovée dans les règles de l'art, cette demeure du XIXe siècle marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. Idéalement située à deux pas du centre-ville de Saint-Prest, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie privilégié et clé en main.

Édifiée sur une parcelle optimisée de 200 m², la propriété propose un extérieur intime comprenant une agréable terrasse exposée sans aucun vis-à-vis, un petit jardin paysager, ainsi qu'un garage attenant surmonté d'un grenier.

Une distribution fluide et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Une entrée accueillante mène vers une cuisine aménagée et un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage : Un grand palier baigné de lumière -- idéal pour un espace bureau ou un coin lecture -- dessert deux vastes chambres. Chacune bénéficie de sa propre salle de bains avec baignoire et douche pour l'une et douche pour la seconde, offrant une totale indépendance. Un WC séparé complète ce niveau.

Les atouts du bien :

Cachet préservé : Poutres apparentes, matériaux de qualité et rénovation réalisée avec goût.

Confort thermique & technique : Chauffage combinant un poêle à granulés performant et de l'électrique récent.

Aucun travail à prévoir : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Un bien d'exception sur la commune, alliant autonomie au rez-de-chaussée et prestations haut de gamme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834195)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 193 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Prest
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    309 000 €
    Maison de village 129m2 à Saint-Prest
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    Maison de village 129m2 Saint-Prest

    vente
    309 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Prest (28300).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 193 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.