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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Sannois au prix de 296 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1015552 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Sonia Monteiro vous propose : SANNOIS- Secteur résidentiel rue des 'Guillerands '
Environnement familiale, à proximité des écoles, commerces et services.
Jolie maison en copropriété à faibles charges de 75 m² habitables sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 220 m², avec jardin privatif, terrasse et box sécurisé.
Elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat ou un investissement.
Répartie sur 2 niveaux et traversante, elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard,
- Un espace buanderie,
- Un agréable séjour / salle à manger avec une cheminée fonctionnelle,
- Une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie,
- Un wc indépendant,
- L'accès direct au jardin avec terrasse et espace de verdure.
A l'étage, l'espace nuit se compose de :
- Deux chambres,
- Une salle de bains avec wc,
- Un dressing,
- Un espace de rangements.
La maison est en bon état général et bénéficie d'un bon DPE, permettant d'envisager une installation dans les bonnes conditions.
Un box sécurisée situé à proximité de la maison offre un véritable confort au quotidien pour le stationnement ou le rangement.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 521697086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834219)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 220 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sannois
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 75m2 Sannois
vente
296 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sannois (95110).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 220 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 296 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 75 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.