Iad France - Kevin Triouleyre vous propose : VILLENEUVE-SAINT-GERMAIN - MAISON DE PLAIN-PIED - 92 m² - 2 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - GARAGE - TERRAIN 535 m²

À Villeneuve-Saint-Germain, dans un quartier particulièrement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied construite en 1985, offrant 92 m² habitables sur un terrain de 535 m².

Implantée sur une parcelle agréable et arborée, la maison bénéficie d'un environnement paisible et sans mitoyenneté, vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité.

Grâce à ses expositions Sud et Est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et facile à vivre.

La pièce de vie constitue le cOEur de la maison avec un séjour lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié aux repas et à la préparation du quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre de 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez également de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours et des différentes expositions de la maison.

Le véritable atout de cette propriété se trouve également au sous-sol : un espace total d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un environnement calme et agréable, idéale pour ceux qui recherchent un plain-pied sans mitoyenneté avec un beau terrain et de nombreux espaces annexes.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Triouleyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834223)