Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : Grande maison familiale avec potentiel - Xouaxange

À découvrir à Xouaxange, dans une rue calme et sans issue, à proximité du canal, cette spacieuse maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et un environnement paisible.

Répartie sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, mais pourra également séduire un acquéreur souhaitant développer un projet locatif ou créer un logement indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un dégagement, une chaufferie ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme espaces de stockage.

Un ancien appartement d'environ 60 m² à réhabiliter complète ce niveau, avec une cuisine, une pièce de vie, une chambre et des toilettes. Cet espace offre un véritable potentiel pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou éventuellement un hébergement de type location saisonnière.

Au premier étage, un couloir dessert une cuisine équipée indépendante récente, une salle à manger, un salon, un bureau ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès au balcon. Une salle de bains avec toilettes, un dégagement, un garde-manger et l'accès aux combles complètent ce niveau.

Les combles aménagés constituent un véritable atout de la maison : vous y découvrirez quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres récentes, d'une chaudière à granulés / pellets récente avec silo ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

À l'avant de la maison, vous profiterez d'une terrasse permettant notamment le stationnement d'un véhicule, ainsi que d'un espace extérieur. Cet espace situé devant la maison relève de l'usufruit communal. Un petit verger situé en annexe complète également le bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette grande maison.

Les + :

?Grande maison sur trois niveaux
?6 chambres + bureau au total
?Combles aménagés avec 4 belles chambres + salle d'eau avec toilettes
?Cuisine équipée récente
?Fenêtres récentes
?Chaudière pellets récente avec silo
?Tout-à-l'égout
?Terrasse avec possibilité de stationnement
?Espace extérieur à l'avant bénéficiant d'un usufruit communal
?Petit verger en annexe
?Ancien appartement d'environ 60 m² à réhabiliter en rez-de-chaussée
?Nombreuses possibilités d'aménagement
?Rue sans issue, environnement calme
?Proximité du canal
?Potentiel pour résidence principale, logement indépendant ou projet locatif

Une grande maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834275)