Iad France - Adrien Ressegaire vous propose : SOUS OFFRE

Maison de village avec jardin, garage et cave. Surface au sol de 86 m².

À Brindas, à seulement 1 kilomètre du centre-ville, découvrez cette charmante maison de village située dans un environnement paisible et préservé, au cOEur d'un esprit de hameau et à proximité immédiate de la nature.

Cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est - Sud - Ouest.
La maison se répartit sur trois niveaux :
oAu niveau principal : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
oAu niveau inférieur : un dégagement avec dressing, desservant une deuxième chambre et des WC séparés.
oÀ l'étage : une mezzanine de 28 m², offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant de plus de 200 m², véritable havre de paix. Propice à la détente, cet espace sera idéal pour les repas en plein air, les moments en famille ou entre amis, le jardinage, ou simplement pour profiter du calme environnant.

La maison dispose également d'un grand garage de 22 m² et d'une cave de 19 m², des annexes particulièrement appréciables au quotidien.

Cette maison a fait l'objet de plusieurs travaux de rénovation : les sols, les murs et plafonds, l'isolation, la salle d'eau, les WC, la VMC, le cumulus ainsi que la façade.

Vous apprécierez l'atmosphère authentique et reposante de ce bien, offrant un véritable esprit hameau tout en restant proche de la vie du centre-ville. Les commerces de Brindas se trouvent à une quinzaine de minutes à pied ou 5 minutes à vélo.

Plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre le métro D à Gorge de Loup avec les lignes C22 et C202, ainsi que le métro B à Gare d'Oullins avec la ligne 111.

Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme et naturel sans renoncer à la proximité des commerces et des transports.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Ressegaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 920437498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834285)