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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Évry-Courcouronnes au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018930 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Découvrez ce charmant appartement T3 de 76 m² à Évry, au sein d'une résidence sécurisé du secteur des Champs-Élysées, où il fait bon vivre. Niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien offre une belle terrasse de 13 m² pour des moments de détente privilégiés. DPE D

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 76 m²
* Terrasse : 13 m²
* Chambres : 2
* Salles de bains : 1
* WC indépendant : 1
* Place de parking : 1 au sein d'un parking annexe fermé
* Transport : Proximité du RER D (Grand Bourg) et des bus (403,404, 407,408)

Description détaillée :

* Entrée : Dessert le séjour, la cuisine ainsi que l'espace nuit
* Séjour : Spacieux (23 m²), lumineux avec sa double exposition et équipé d'une cheminée + accès direct à la terrasse
* Cuisine : Équipée et ouverte sur le séjour
* Dégagement : Accès à toutes les pièces de l'espace nuit avec un grand dressing aménagé sur toute la longueur offrant de nombreux rangements
* Chambres : 2 chambres
* Salle de bains : Fonctionnelle avec son espace buanderie
* Cellier : Espace à exploiter selon vos envies. Possibilité d'aménager un bureau
* WC indépendant : Pratique au quotidien

Extérieur :

* Terrasse : Belle terrasse de 13 m² offrant un espace de tranquillité à partager en toute convivialité avec une exposition au soleil toute la journée
* Parking : 1 place privative dans un bâtiment annexe collectif fermé

Situation géographique :

* Proximité de Paris : À seulement 30 minutes
* Transports : RER D à 5 minutes en voiture et plusieurs lignes de bus à deux pas
* Écoles : De la maternelle au lycée à proximité
* Commerces et services : À proximité immédiate
* Loisirs : Bords de Seine, Château et bois de Trousseau et Forêt de Sénart à quelques minutes pour des promenades en famille ou des activités sportives
* Accès routier : Accès rapide aux principaux axes (A6, N7, N104, A5, N6).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement chaleureux à Évry.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834295)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Évry-Courcouronnes
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 118
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    172 000 €
    Appartement 76m2 à Évry-Courcouronnes
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    Appartement 76m2 Évry-Courcouronnes

    vente
    172 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Évry-Courcouronnes (91000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 172 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 990 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 720 € par an, soit environ 310 € par mois, pour une copropriété de 118 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.