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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Monclar-de-Quercy au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013216 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Stephane Poree vous propose : MAISON FAMILIALE 112 m² - TERRAIN ARBORÉ 2 886 m² - VUE DÉGAGÉE - MONCLAR-DE-QUERCY

Un environnement agréable, un grand terrain arboré et une maison fonctionnelle : cette propriété réunit plusieurs critères recherchés pour une vie de famille confortable à Monclar-de-Quercy.

Implantée sur une parcelle de 2 886 m², cette maison d'environ 112 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée.

Le terrain, largement arboré et composé de différentes essences, offre un véritable espace extérieur autour de la maison, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

La maison propose une organisation particulièrement adaptée à la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et spacieux, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres et une salle de bains, permettant une utilisation confortable de la maison de plain-pied.

À l'étage, une grande chambre est complétée par un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, espace de télétravail, bibliothèque, salle de jeux ou espace nuit supplémentaire selon les besoins.

Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'habitation.

Côté équipements, la maison dispose notamment d'une climatisation dans une chambre, d'une VMC et d'une aspiration centralisée.

À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter du jardin et des beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

La propriété se situe à Monclar-de-Quercy, à proximité des commerces, services et écoles du village, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel préservé.

Un bien adapté aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant davantage d'espace extérieur et la possibilité de vivre de plain-pied.

À environ 20 minutes de Montauban et 1 heure de Toulouse, sous réserve des conditions de circulation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834301)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2886 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Monclar-de-Quercy
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison 112m2 à Monclar-de-Quercy
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    Maison 112m2 Monclar-de-Quercy

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Monclar-de-Quercy (82230).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 2886 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.