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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Cogolin au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1020430 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Jérome Guillome vous propose :
Très bel appartement avec 2 GARAGES, extérieur clos et privatif de 86 m² !
Venez poser vos valises dans cet appartement spacieux érigé en 2023, tout confort et situé en rez-de-chaussée sur-élevé.
Proche de tous commerces tout en étant vraiment au calme, cette jolie résidence neuve et intimiste avec ascenseur se compose de seulement 22 lots principaux.
Dans cet endroit recherché de Cogolin, l'appartement très lumineux vous propose une entrée spacieuse avec cabinet d'aisances séparé, 3 chambres confortables de 11,12 et 13 m², cette dernière ayant sa propre salle de douche rajoutant 2 m² à sa surface.
Une spacieuse salle de bains moderne de près de 6 m² terminera de vous convaincre.
Côté pièce de vie, la superbe cuisine sur-mesure arbore un immense plan de travail et tout l'équipement nécessaire (réfrigérateur américain Samsung, fours Whirlpool, table à induction Smeg, Lave-vaisselle Candy etc... )
Cette cuisine meublée et équipée s'ouvre sur le lumineux séjour prolongé par la terrasse couverte, sans différence de niveau pour un maximum de fluidité.
Atout charme : votre jardin clos et privatif vous laissant la possibilité de vous projeter à vos envies
Appartement entièrement climatisé de plus de 84 m² et doté d'une alarme, volets roulants motorisés et 2 garages !
Surface de vie totale privative : 171 m²
Taxe foncière 2026 : 1958€
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834321)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cogolin
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 52
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1944 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 350.00€ et 540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Cogolin
vente
425 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cogolin (83310).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 540 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 944 € par an, soit environ 162 € par mois, pour une copropriété de 52 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.