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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Julien au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019090 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Sébastien Mohamed vous propose : MAISON NEO-BRETONNE - VIE DE PLAIN-PIED - VERANDA - 4 CHAMBRES ET BUREAU - TERRAIN 1 293 m²

Dans un cadre de vie agréable à Saint-Julien, à moins d'un km du bourg, cette maison traditionnelle offre environ 106 m² habitables. Le terrain de 1 293 m² présente la possibilité d'une division parcellaire pour y construire une seconde habitation (sous condition des règles d'urbanisme en vigueur).

L'entrée dessert un séjour d'environ 30 m² accordant un espace salle à manger et un salon chaleureux. Dans le prolongement, la véranda permet de profiter du jardin en toutes saisons.
La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, permet de prendre les repas du quotidien.
Ce niveau propose une vie de plain-pied complète avec sa suite parentale (chambre, dressing et sa salle d'eau privative), ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, les trois chambres accueilleront chaque membre de votre famille. Une pièce complémentaire offre la possibilité de créer votre bureau, ou une salle de jeux. Un dressing vient optimiser les rangements. La salle de bain et un second WC indépendant desservent ce niveau avec praticité.

Le sous-sol offre d'importants espaces grâce à sa buanderie, son garage, son atelier et ses deux caves.

De récents travaux ont été entrepris (pompe à chaleur, isolation, fenêtres, VMC simple flux) permettant un classement énergétique recherché : DPE C.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834396)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1293 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Maison 106m2 à Saint-Julien
    En vente
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    Maison 106m2 Saint-Julien

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien (22940).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 1293 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.