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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Gestel au prix de 333 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010600 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2

Iad France - Salomé Raut vous propose : GESTEL - MAISON 5 PIÈCES - 128 m² - TRÈS LUMINEUX

Découvrez à Gestel cette charmante maison de village totalement rénovée qui allie charme de l'ancien et confort moderne, orientée Sud et Ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée.

Développée sur 2 niveaux pour une surface de 128 m², elle propose 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 588 m² avec jardin, terrasse et espace de parking.

L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien pensé, avec une vaste cuisine aménagée de 30 m², entièrement équipée, et un beau séjour-salon de 33 m² ultra lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest.
Une chambre avec placards et salle d'eau attenante se trouve également au rez-de-chaussée.
Ce dernier est complété par un bureau-dressing ainsi des WC avec espace buanderie.

À l'étage, un joli palier dessert 2 chambres lumineuses aux dimensions confortables, dont l'une avec dressing.
La salle de bains assure un confort quotidien optimal pour toute la famille.

La grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'exposition Sud et Ouest.
Un espace de parking, un petit carport et un abri de jardin complètent les atouts pratiques de ce bien.

La propriété est totalement clôturée et sécurisée, notamment grâce à un portail électrique avec interphone, et bénéficie d'un chauffage mixte alliant poêle à granulés et radiateurs électriques.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cette jolie maison lumineuse et fonctionnelle !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Raut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 851176586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834434)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 588 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gestel
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    333 500 €
    Maison de village 128m2 à Gestel
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    Maison de village 128m2 Gestel

    vente
    333 500 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gestel (56530).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 588 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 333 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 013 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.